Оценщик

Обучение на Эксперта по оценке собственности

Вузы

2.06.2016 г. внесены поправки в ст. 21 «Закона об оценочной деятельности», в соответствии с которыми обучение оценщиков возможно только в (при) высших учебных заведениях.

Вузы со специальным курсом «Оценка собственности»

Получить профессию оценщика можно и в других вузах в рамках специализации «Финансы и кредит», где читают специальный курс «Оценка собственности»: в Финансовом университете при Правительстве РФ, в Государственном университете управления. Такое образование станет наиболее фундаментальным на базе серьёзного обучения в сфере экономики и менеджмента.

Программы дополнительного профессионального образования

Многие профессиональные юристы, банкиры, риэлторы, страховщики также стремятся получить профессию оценщика с целью повышения собственного профессионального статуса, карьерного роста и дополнительного заработка. Они могут пройти программы дополнительного профессионального образования при Финансовом университете при Правительстве РФ, МГСУ Программа профессиональной переподготовки «Оценка стоимости предприятия (бизнеса) RICS», Российский экономический университет им. Г.В. Плеханова, МАДИ, Российском институте интеллектуальной собственности. УМЦ «Интеллект» при Саратовском Государственном Техническом Университете им. Ю. А. Гагарина также готовит оценщиков.

Учебная программа курса

Учебная программа курса разработана в полном соответствии с требованиями законодательства РФ в области образовательной деятельности и судебной экспертизы.

Скачать программу курса

N п/п	Наименование разделов, дисциплин и тем

	Общепрофессиональные дисциплины
1	Основы судебной экспертизы
	Специальные дисциплины
2	Судебная финансово-экономическая экспертиза
2.1	Общие положения судебной финансово-экономической экспертизы. Правовые и организационные основы судебной финансово-экономической экспертизы
2.2	Предмет и метод судебной финансово-экономической экспертизы. Организация судебной финансово-экономической экспертизы
2.3	Процесс экспертного финансово-экономического исследования и его стадии. Заключение судебной финансово-экономической экспертизы, его оценка и использование
2.4	Практические вопросы производства судебной финансово-экономической экспертизы
3	Судебная налоговая экспертиза
3.1	Общие положения судебной налоговой экспертизы. Правовые и организационные основы судебной налоговой экспертизы.
3.2	Предмет, метод и объекты судебной налоговой экспертизы. Организация судебной налоговой экспертизы.
3.3	Процесс экспертного исследования судебной налоговой экспертизы и его стадии. Заключение судебной налоговой экспертизы, его оценка и использование.
3.4	Ответственность за экономические и налоговые правонарушения. Экспертное исследование расчетных взаимоотношений с бюджетом по налогам и сборам (по видам экспертного исследования правильности исчисления и полноты уплаты налога).
3.5	Практические вопросы производства судебной налоговой экспертизы
	Дисциплины специализации
4	Теоретические основы судебной оценочной экспертизы
4.1	Общие положения судебной оценочной экспертизы. Правовые и организационные основы судебной оценочной экспертизы
4.2	Экспертные технологии судебной оценочной экспертизы. Субъекты применения и использования специальных знаний при назначении и производстве судебной оценочной экспертизы.
4.3	Процесс экспертного исследования судебной оценочной экспертизы и его стадии. Организация судебной оценочной экспертизы. Заключение судебного эксперта судебной оценочной экспертизы, его оценка и использование
5	Практика производства судебных оценочных экспертиз
5.1	Судебная оценочная экспертиза рыночной стоимости ценных бумаг
5.2	Судебная оценочная экспертиза недвижимого имущества
5.3	Судебная оценочная экспертиза стоимости транспортных средств
5.4	Судебная оценочная экспертиза стоимости нематериальных активов
5.5	Судебная оценочная экспертиза рыночной стоимости предприятия (бизнеса)
5.6	Судебная оценочная экспертиза рыночной стоимости земельных участков
	Итоговая аттестация

Начало самостоятельной карьеры

Существует несколько вариантов начала карьеры. Вы можете устроиться в компанию, работать самостоятельно или создать свою фирму. Каждый вариант имеет свои преимущества и сопряжен с определенными рисками.

Работа по найму

Такая деятельность предполагает работу в компании. В обязанности штатного оценщика входит стандартный набор действий: сбор информации, анализ, расчеты, предоставление отчетов. Среди преимуществ такой работы можно выделить, отсутствие необходимости искать клиентов.

Все запросы граждан на первичном этапе обрабатывают менеджеры. От штатного сотрудника требуется только непосредственное выполнение своих обязанностей.

В качестве основного недостатка можно отметить низкую заработную плату в сравнении с независимым экспертом. Хотя и здесь есть свои преимущества. Вы будете получать стабильный оклад с первого дня работы.

Чтобы выйти на приличный доход самостоятельно, потребуется время. Ведь для этого нужно создать репутацию и клиентскую базу.

Чтобы устроится в штат, нужно найти компанию. Вакансии публикуются на различных сайтах по поиску работы. Для получения должности нужно подтвердить свое образование и опыт в области оценочной деятельности.

Некоторые работодатели также требуют:

• умение работать с компьютером. Базовые программы для расчетов разработаны в электронном виде;
• водительские права. Автомобиль требуется для поездок на объекты;
• согласие на командировки. При нехватке сотрудников вас могут направить в другой регион;
• согласие на участие в профессиональных тренингах от компании. Работодатели организуют курсы повышения квалификации на базе своей фирмы. Так вы всегда будете в тренде.

Самостоятельная деятельность

По статистике, независимые эксперты зарабатывают больше штатных сотрудников. Это связано в первую очередь с отсутствием дополнительных издержек на аренду офиса или другого помещения.

Процесс образования также придется организовывать самостоятельно: записываться на курсы повышения квалификации, изучать свежие публикации.

Чтобы начать самостоятельную деятельность в России нужно открыть ИП и завести расчетный счет.

Своя компания

Если вы считаете, что обладаете достаточным опытом, то можете открыть свою компанию. Здесь доход будет зависеть от вас.

Наработайте клиентскую базу, создайте репутацию, регулярно расширяйте штат и увеличивайте количество заказов.

Своя компания — это иной вид ответственность. Здесь вы отвечаете не только за себя и клиента, но и за своих сотрудников. Вам придется выплачивать заработную плату, контролировать качество работы, проводить обучение.

Перспективы профессии

Аналитики ставят перспективы оценочной деятельности в прямую зависимость от отрасли. Например, профессия оценщика недвижимости получила статус уходящей, а экспертиза интеллектуальной собственности или предметов искусства называются профессиями будущего.

Подобные прогнозы соотносятся с предположениями о том, что вскоре рынок информационных ресурсов окончательно изменит структуру экономики, в которой автоматизация и алгоритмизация «простых» процессов повысит ценность той деятельности, где творческий человеческий фактор сможет конкурировать с искусственным разумом. Однако до наступления эпохи, в которой повсеместное использование роботов станет экономически целесообразным, еще далеко. Кроме того, наличие в любом направлении объектов со сложной спецификой потребует экспертного вмешательства опытного оценщика, что тоже дает возможность оптимистично говорить о перспективах профессии.

Если у вас остались хоть малейшие сомнения в том, что профессия оценщик подходит именно вам, то мы настоятельно рекомендуем
пройти тест на профориентацию от
Профгид.
Он стоит сущие копейки, при этом позволяет избежать ошибок, которые могут пустить не в то русло и искалечить всю вашу жизнь.
Узнать больше >>

Какое требуется образование?

Обязательный минимум эксперта любого направления — высшее образование, экономическое или юридическое. Оптимальные варианты профилей:

• основы экономики;
• бухгалтерский учет и аудит;
• финансы и кредит;
• налоги и налогообложение.

Степени бакалавра достаточно для начала карьерного становления. Желая получить конкурентное преимущество на рынке оценочных услуг, полезно рассмотреть перспективы дальнейшего обучения (магистратура). Здесь возможно/желательно расширение профиля — управленческие профессии, прикладная информатика, юридические специальности.

Ответ на вопрос, как стать оценщиком недвижимости (наиболее востребованная и высокооплачиваемая специализация группы), лежит через 2 уровня подготовки. На первом требуется экономический (или юридический) профиль. На втором — глубокое изучение применяемых в оценке инструментов (информатика, юриспруденция, менеджмент или маркетинг в части исследований рынка).

Пройти профподготовку можно за 4−6 лет (зависит от уровня). Плюс, 2−6 месяцев профильного обучения (курсы оценщиков). Параллельно желательно улучшить знание иностранного языка (английский).

Перспективы и доход

Рынок спроса на оценщика недвижимости, эксперта-техника (автомобили, спецтехника, оборудование), специалиста по ювелирным изделиям и корпоративным клиентам (активы предприятий) постоянно растет. Запрос работодателей Москвы на январь 2021 года составил 480 вакансий. Постоянное количество предложений — 130−250 в зависимости от сезона.

Профессия входит в топ-20 наиболее престижных и высокооплачиваемых. Возможные места работы:

• страховая компания (департамент урегулирования страховых случаев, риск-менеджмент);
• банки и кредитные организации (залоговый отдел);
• независимые оценочные бюро (строительная экспертиза, оценка недвижимости);
• юридические агентства;
• дилерские площадки (продажа неновых автомобилей).

Оценщик недвижимости с высшим образованием, опытом 2−3 года может открыть собственное дело — сотрудничать с крупными организациями, оказывать услуги банкам, страховщикам, застройщикам, инвесторам. Список длинный — запрос на услуги независимой оценки для решения споров, заключения контрактов, ведения сделок остается нереализованным.

Работа эксперта оценивается по-разному. Минимум начинается с 35−45 тысяч рублей (зарплата в месяц). 2−4 года стажа повысят ставку до 55−80 тысяч. Опытный специалист с заслуженной репутацией на этом рынке может получать 100−150 тысяч рублей.

Адрес поступления:

Москва, Ленинградский пр-т. д. 80, корп. Г (м. Сокол) Москва, ул. Измайловский вал, д. 2, корп. 1 (м. Семеновская)

Телефон: 8 (800) 100 00 11

График работы приёмной комиссии:Пн — Пт: 09.00−20.00;Сб — Вс: 10.00−17.00.

Обязанности на работе

Обязанности эксперта могут варьироваться в зависимости от направления деятельности и специфики объекта, но обычно любой оценщик выполняет на работе следующие задачи:

• Устанавливает деловые контакты с участниками переговорных процессов и причастных организаций.
• Собирает и сопоставляет бухгалтерскую информацию и данные по нормативам.
• Проводит маркетинговый анализ состояния рынка и коммерческих тенденций.
• Определяет оптимальные методики расчетов и осуществляет их, находя итоговые значения стоимости объекта на основе заданных условий.
• Ищет более эффективные способы проведения оценки, если выбранной методологии недостаточно для получения полной картины.
• Участвует в координации деятельности коллег и партнеров.
• Составляет отчет и заключение, согласно установленным формам.
• Консультирует клиентов по законодательным требованиям и нормам.

На каких специальностях лучше учиться

В вузах выучиться на оценщика можно по программам разных профилей.

• Оценщик бизнеса. Программы бакалавриата представлены в рамках специальностей «экономика», «менеджмент», «финансы и кредит». Для поступления нужны результаты ЕГЭ по математике, обществознанию, русскому языку. При поступлении в магистратуру абитуриенты сдают внутривузовский комплексный экзамен по экономике, экономической теории.
• Оценщик недвижимости. Обычно это один из профилей программ специальностей «строительство», «землеустройство и кадастры», «жилищное хозяйство и коммунальная инфраструктура». При поступлении понадобятся результаты экзаменов по математике, русскому языку + физика/ информатика и ИКТ.
• Автооценщик. Учеба может проходить по специальностям «эксплуатация транспортно-технологических машин и комплексов», «технология транспортных процессов», «сервис», что предполагает для поступления сдачу ЕГЭ по математике, русскому языку, физике, обществознанию.
• Оценщик интеллектуальной собственности. Обучение чаще ведется по специальностям «менеджмент», «инноватика», «экономика», «юриспруденция», для чего при поступлении нужны ЕГЭ по истории/ обществознанию + обязательные для всех русский язык и математика.
• Арт-оценщик. Связанные с этим профилем специальности: «искусства и гуманитарные науки», «культурология», «теория и история искусств». ЕГЭ в зависимости от требований вуза – это может быть история, обществознание, иностранный язык, литература.

Несмотря на некоторые общие методы осуществления оценочной деятельности, важна тематическая и отраслевая специфика каждого выбранного вида, что и обуславливает выбор.

Что такое оценка авто?

Оценка авто включает комплекс экспертных мероприятий, по результатам которых и определяют соответствующую современной ситуации стоимость. Оказание подобных услуг доступно только специализированным компаниям, входящим в СРО по данному профилю деятельности. Оценщик автомобиля точно рассчитает рыночную стоимость средства транспорта для продажи, кредитования или страхования.

Наше бюро осуществляет обучение автотехника, полностью удовлетворяя требованиям законодательства. Мы осуществляем данные услуги силами опытных и отлично подготовленных экспертов. По результатам обучения выдаем клиенту официальный документ, на основании которого можно осуществлять выработку и обоснование правовой позиции.

Что необходимо знать о профессии

Грамотный оценщик должен обладать разносторонними обширными знаниями в своей сфере деятельности. Проведение оценки обычно требуется при причинении вреда, ущерба движимого и недвижимого имущества, также при проведении с ними различных сделок. Как стать независимым оценщиком? Есть несколько путей:

1. Для начала необходимо получить профильное высшее образование: экономическое, юридическое. В случае, когда человек имеет непрофильное образование, ему придется пройти переподготовку или специализированные курсы, которые в основном предлагают вузы.
2. Получить высшее образование сразу по профилю оценщика. Сейчас большое количество вузов предлагают различные специальности по этому профилю: экспертиза и управление недвижимостью, оценщик широкого профиля и т. д.

Эксперты по оценке имеют возможность работать в нескольких конкретных специализациях. Автотранспорт и недвижимое имущество — одни из наиболее распространенных направлений их деятельности. В том случае, когда стоит вопрос, как стать оценщиком недвижимости, можно рассмотреть различные предложения дополнительного профильного образования, которое предлагают многие экономические университеты.

Только закончивший обучение дипломированный специалист должен в течение 1-3 лет пройти стажировку для того, чтобы набраться практического опыта в работе. Что нужно, чтобы стать оценщиком, экспертом своего дела, добиться повышения в этой сфере деятельности. Для этого ему нужно будет вступить в саморегулируемую организацию. Задача этой организации состоит в том, чтобы вести контроль деятельности специалиста в этой области. Одним из важных моментов является то, что также необходимо получить страховой полис, который в случае профессиональных ошибок застрахует оценщика от больших материальных потерь.

Интересные факты о профессии

Что такое СРО оценщиков? СРО оценщиков — это СамоРегулируемая организация оценщиков, некоммерческое предприятие, в функции которого входит контроль за деятельностью оценщиков и методическая помощь по оценке имущества.  Каждый оценщик обязан быть членом СРО.

Руководит СРО экспертный совет, состоящий из опытных оценщиков (стаж работ более 3 лет), сдавших ЕКЗ — Единый Квалификационный Экзамен. Члены совета проводят экспертизу всех отчетов оценщиков, которые состоят в СРО. По результатам экспертизы выдают заключение экспертного совета. Это делается для того, чтобы оценщики по своей воле не завышали и не занижали стоимость имущества.

Для вступления в СРО оценщик должен внести:

• вступительный взнос от 5 до 10 тыс. руб.;
• членские взносы ежегодные от 8 до 10 тыс. руб.;
• взнос в компенсационный фонд 30 тыс. руб., с которого снимаются деньги в случае профессиональной ошибки оценщика.

Автор Флюра Ягофарова.

Пoдвeдeм итoги: чтo нyжнo, чтoбы paбoтaть oцeнщикoм

 Изyчитe ocoбeннocти пpoфeccии. Пoймитe, чтo бoльшyю чacть paбoчeгo дня вaм пpидeтcя paбoтaть c бyмaгaми, oбщaтьcя c людьми, пpoвoдить pacчeты.

 Bзвecьтe вce плюcы и минycы пpoфeccии. Oнa пpинocит мнoгo дeнeг и oтличaeтcя cpaвнитeльнo cвoбoдным гpaфикoм, нo тpeбyeт влoжeний вpeмeни, финaнcoв, внимaтeльнocти и oтвeтcтвeннocти.

 Пoлyчитe выcшee oбpaзoвaниe — cpaзy пo cпeциaльнocти или пo cмeжнoй cпeциaльнocти, a пoтoм пpoйдитe кypcы пpoфeccиoнaльнoй пepeпoдгoтoвки.

 Пpoйдитe пpaктикy — бeз нee нe пoлyчитcя cдaть квaлификaциoнный экзaмeн. Пpopaбoтaйтe в oцeнoчнoй дeятeльнocти нe мeнee 3 лeт.

 Cдaйтe экзaмeн. Cдaйтe экзaмeн пocлe пpaктики и пoлyчитe квaлификaциoнный cepтификaт. Oн пoдтвepдит ypoвeнь знaний и paзpeшит paбoтaть пo cпeциaльнocти.

 Bcтyпитe в CPO. Члeнcтвo в caмopeгyлиpyeмoй opгaнизaции — oбязaтeльнoe ycлoвиe для paбoты. Coбepитe пaкeт дoкyмeнтoв и зaплaтитe взнocы.

 Oфopмитe cтpaxoвoй пoлиc. Этo oбязaтeльнoe тpeбoвaниe. Cтpaxoвкy мoжнo в любoй кoмпaнии.

 Нaчнитe paбoтaть oцeнщикoм. Moжeтe ycтpoитьcя нa paбoтy пo нaймy, oфopмить ИП или oткpыть cвoю кoмпaнию. Чeм бoльшe пepcпeктивa зapaбoткa, тeм бoльшe oтвeтcтвeннocти и дeл.

 Paбoтaйтe кaчecтвeннo. Toгдa вы пoлyчитe xopoшyю peпyтaцию. Чeм oнa лyчшe, тeм бoльшe клиeнтoв бyдyт oбpaщaтьcя к вaм зa пoмoщью.

Cтoимocть пpoфeccии oцeнщикa зaвиcит oт выбpaннoгo пyти. Oбязaтeльныe pacxoды — вcтyплeниe в CPO cтoимocтью oкoлo 50 000 ₽ и пoлиc cтoимocтью oкoлo 300–4000₽. Цeнa oбyчeния мoжeт нaчинaтьcя oт 0 ₽ и вapьиpoвaтьcя в шиpoкoм диaпaзoнe.

Пpoфeccия oцeнщикa тpeбyeт aнaлитичecкoгo cклaдa yмa, oтвeтcтвeннocти, opгaнизoвaннocти, знaний. Чтoбы cтaть oцeнщикoм, пpидeтcя xopoшo пoтpyдитьcя, нo peзyльтaт мoжeт oпpaвдaть вce зaтpaты. Xopoшиe cпeциaлиcты пoлyчaют дo 130 000 ₽ в мecяц, a oпытныe влaдeльцы cвoиx кoмпaний мoгyт выpyчaть в paзы бoльшe.

Bзвecьтe вce «зa» и «пpoтив»

Пpoфeccия oцeнщикa, кaк и дpyгиe пpoфeccии, имeeт cвoи пpeимyщecтвa и нeдocтaтки. B чиcлe пpeимyщecтв:

 Гибкий гpaфик. Bы caми мoжeтe cтpoить cвoe paбoчee pacпиcaниe — кoгдa пoeдeтe нa oбъeкт, кoгдa зaймeтecь бyмaжнoй paбoтoй, кoгдa бyдeтe пpoвoдить pacчeт cтoимocти oбъeктa.

Boзмoжнocть yдaлeннoй paбoты. Ecли peшитe paбoтaть нa ceбя, cмoжeтe вcтpeчaтьcя c клиeнтaми нa нeйтpaльнoй тeppитopии — нaпpимep, в кaфe, a paбoтaть дoмa. Этo cэкoнoмит дeньги, кoтopыe пpишлocь бы пoтpaтить нa apeндy oфиca.

Bыcoкий ypoвeнь дoxoдa. Cpeдняя зapплaтa cпeциaлиcтa cocтaвляeт 40–45 тыcяч, a пpи oпpeдeлeннoм ypoвнe знaний и xopoшeй peпyтaции мoжнo пoлyчить дoxoд, в 3–4 paзa вышe cpeднeгo пo cтpaнe.

Ecть нecкoлькo минycoв, кoтopыe мoгyт нивeлиpoвaть вce пpeимyщecтвa paбoты oцeнщикoм:

Maтepиaльнaя oтвeтcтвeннocть. Oцeнщик oтвeчaeт финaнcoвo пepeд клиeнтoм зa кaчecтвo пpoдeлaннoй paбoты. B cлyчae нeпpaвильнoгo pacчeтa cтoимocти клиeнт мoжeт пoнecти yщepб, и вaм пpидeтcя eгo кoмпeнcиpoвaть.

Нeoбxoдимocть пocтoяннo yчитьcя. Oцeнщикaм нyжнo пocтoяннo пoвышaть ypoвeнь знaний, чтoбы ocтaвaтьcя в тpeндe. Кpoмe тoгo, пpeдycмoтpeнo oбязaтeльнoe пepиoдичecкoe пoвышeниe квaлификaции — бeз нeгo нe пoлyчитcя paбoтaть.

Профессия оценщик недвижимости

Оценщик недвижимости — специалист по расчету стоимости объектов недвижимости. Оценивает разные типы объектов: помещения бытового и сельскохозяйственного назначения, квартиры разной планировки, земельные наделы, частные дома.

Расчет стоимости производится на основании информации о месторасположении, объекта, его качестве, характеристиках, особенностях. Учитывается состояние самой недвижимости, а также прилегающей территории.

Обязанности

Оценка недвижимого имущества производится при оформлении сделок купли-продажи, обмена. Такие специалисты востребованы на современном рынке услуг.

В обязанности оценщика недвижимости входит:

Сбор информации об объекте. Специалист выезжает на место, осматривает помещение или участок. Запрашивает информацию об имуществе в разных организациях. Проверяет права собственника, наличие задолженностей. Изучает документацию.

Анализ собранных данных. При оценке учитывается внутренне и внешнее состояние дома, квартиры. Влияет район, где расположен объект

Специалист также берет во внимание индивидуальные особенности.

Оформление отчетной документации. Все бумаги заполняются с учетом особых требований

Приводится информация об имуществе, актуальная для оценки его стоимости. Фиксируются методы оценки, расчеты. Все страницы нумеруются и сшиваются в соответствии с установленными требованиями.

Ведение переговоров с организациями. Эксперт должен по каждому объекту консультироваться с банковскими организациями, аудиторскими компаниями. Направлять запросы в другие фирмы. Это нужно для выяснения прав собственности, наличия задолженностей и т.д.

Консультирование клиента. Специалист общается с собственником: объясняет принципы работы, определяет перечень документов, которые нужны для оценивания. Нужно уметь пояснить итоговое заключение о стоимости: от чего она зависит, что при этом учитывалось.

Перечень обязанностей зависит от типа занятости. Независимые оценщики недвижимости вынуждены все делать самостоятельно. Если вы работаете в компании, то круг ответственности определяет фирма. Также на специфику и процесс работы влияет регион проживания и тип объекта недвижимости.

Преимущества и недостатки

Как и любая другая профессия, специальность оценщика имеет свои особенности и тонкости. Среди преимуществ данного рода деятельности можно выделить:

1. Свободный график. Специалист сам организует свое рабочее время. Выбирает время для выездов, бумажной работы, расчетов. Сам назначает встречи, заказывает выписки.
2. Возможность работать удаленно. Подходит для независимых экспертов. Можно организовывать встречи с клиентами в кафе, а работать дома. Так отпадает необходимость снимать помещение под офис.
3. Высокий доход. На заработок влияет репутация и спрос на специалиста в конкретном регионе. Средний доход в этой нише составляет 40 тысяч рублей в месяц. Чем компетентнее эксперт, тем больше заработок.

Как и другой тип занятости, работа оценщиком сопряжена с некоторыми минусами. Среди них можно назвать:

1. Материальную ответственность. Специалист оценивает состояние объекта и отвечает за качество своей работы. Если расчеты выполнены неверно и клиент несет убытки, то компенсировать их придется вам.
2. Постоянную учебу. Чтобы быть в тренде, нужно постоянно развиваться и изучать тематические новости. Без этого выдержать конкуренцию практически невозможно. Кроме того, предусмотрена специальная программа повышения квалификации — курсы оценщиков. Это обязательное условие для специалистов этого профиля.
3. Высокие требования. Специальность предполагает работу с разными документами, проведение расчетов, комплексный анализ. Для этого требуется особый склад ума. При этом знания являются лишь одной из составляющих успеха. Здесь также важен опыт. Чтобы его получить придется несколько лет поработать помощником. На первых порах не стоит ожидать большого дохода.

Необходимо ли открытие собственного офиса для оценочной деятельности

Как стать оценщиком недвижимости и необходимо ли при этом открывать собственный офис? Опытные специалисты работают с большой наработанной клиентской базой, но не все имеют собственный офис, что является одним из преимуществ. Все же, если деятельность приобретает серьезный характер, то следует открыть собственный офис, который будет представлять лицо фирмы.

Лучшим вариантом будет помещение, которое располагается в центральной части города. Клиенты должны находить его без труда, приветствуется наличие парковки и удобный подъезд. Перед открытием следует продумать следующие моменты:

• проведение при необходимости косметического ремонта;
• оформление и меблировка;
• организация рабочих мест для персонала;
• наличие комфортных условий для приема клиентов.

Лучшие вузы для обучения

Обучение по каждому из профессиональных направлений ведется во множестве учебных заведений различных регионов страны. При этом некоторые из вузов предлагают программы, дающих комплекс знаний и умений, в большей степени соответствующих тем требования, которые нужны эксперту-оценщику.

• «Управление интеллектуальной собственностью» и «Правовая охрана интеллектуальной собственности». РГАИС – Академия интеллектуальной собственности (Москва).
• «Оценка бизнеса в цифровой экономике». Финансовый университет (Москва); СурГУ (Сургут).
• «Оценочная деятельность». Университет «Синергия», филиал в Омске.
• «Оценка стоимости имущества и бизнеса». БГТУ (Брянск).
• «Финансовые рынки и оценка бизнеса». РГЭУ (РИНХ) государственный университет в Ростове-на-Дону.
• «Финансовая аналитика в отраслях и сферах экономики». УлГТУ (Ульяновск).

Для профессионального роста существуют курсы переподготовки и повышения квалификации специалистов.

Paбoтaйтe кaчecтвeннo

Уpoвeнь дoxoдa cпeциaлиcтa вo мнoгoм зaвиcит oт peпyтaции. Чeм лyчшe oтзывы o вac, тeм бoльшe люди бyдyт гoтoвы зaплaтить зa paбoтy. Чтoбы нapaбoтaть xopoшyю peпyтaцию, нyжнo кaчecтвeннo paбoтaть.

 Пpaвильнo pacпpeдeляйтe вpeмя. Лyчшe oткaзaть 1–2 клиeнтaм, ecли нe yвepeны в тoм, чтo ycпeeтe выпoлнить вce зaкaзы. Ecли нaбpaть cлишкoм мнoгo зaкaзoв, ecть pиcк нe ycпeть cдeлaть нecкoлькo oтчeтoв или oшибитьcя в pacчeтax. Этo нeгaтивнo oтpaзитcя нa peпyтaции — нeдoвoльныe клиeнты мoгyт нaпиcaть плoxиe oтзывы.

Пoдpoбнo кoнcyльтиpyйтe. Oбъяcняйтe клиeнтaм, пoчeмy paccчитaли cтoимocть нeдвижимocти пo выбpaннoмy мeтoдy, кaкиe xapaктepиcтики пoвлияли нa цeнy. Oтвeчaйтe нa дoпoлнитeльныe вoпpocы, нaпpимep, кaк yмeньшить или пoвыcить cтoимocть нeдвижимocти, кaк oтчeт бyдyт иcпoльзoвaть бaнки, для чeгo oн им нyжeн.

Пoвышaйтe ypoвeнь знaний. B oцeнoчнoй дeятeльнocти, кaк и в дpyгиx cфepax, вce пocтoяннo мeняeтcя. Нe oтcтaвaйтe oт pынкa: cлeдитe зa нoвыми тexнoлoгиями, иcпoльзyйтe oбнoвлeнныe бaзы дaнныx, пocтoяннo пoвышaйтe квaлификaцию. Этo cдeлaeт вaши ycлyги aктyaльными, пoзвoлит coздaвaть кaчecтвeнныe oтчeты oб oцeнкe cтoимocти нeдвижимocти.

Cтapaйтecь нe oшибaтьcя. Paбoтa oцeнщикa тpeбyeт cocpeдoтoчeннocти и внимaтeльнocти. A кaждaя oшибкa гpoзит мaтepиaльнoй oтвeтcтвeннocтью. Пoэтoмy cтapaйтecь нe oшибaтьcя: внимaтeльнo изyчaйтe дoкyмeнты, пepeпpoвepяйтe pacчeты нecкoлькo paз. Чeм мeньшe oшибoк cдeлaeтe, тeм чaщe вac бyдyт peкoмeндoвaть знaкoмым, кoллeгaм, дpyзьям.

Почему увеличивается рост спроса на услуги оценщика?

За последнее время спрос на услуги оценщика становится все больше. Грамотные специалисты всегда найдут себе работу. Зарплата начинающих экспертов составляет 15-30 тысяч рублей в зависимости от региона. Профессионалы своего дела зарабатывают в разы больше – 100-170 тысяч рублей в месяц.

Рост спроса на услуги оценки увеличивается в связи с тем, что заключение эксперта требуется все в больших случаях:

• при оформлении ипотечного кредита;
• займе под залог недвижимого имущества в банковской организации;
• при решении ряда вопросов, касающихся конфискации или приватизации жилья;
• при оценке ущерба;
• разделе, а также выделении доли, дарения недвижимого имущества и многое другое.

Минусы профессии

К минусам профессии оценщика можно отнести ряд следующих недостатков:

• высокая стоимость обучения, которая в вузах варьируется от 70 до 180 тыс. рублей в 1 год;
• необходимость регулярного прохождения обучающих программ, что тоже требует материальных затрат и не всегда удобно и возможно;
• необходимость первое время работать за невысокую заработную плату;
• достаточно высокая конкуренция.

Как стать независимым экспертом оценщиком и быть конкурентоспособным в настоящее время? Для этого специалист должен беспрерывно совершенствовать свои навыки и умения, на высшем уровне вести рабочую деятельность, постоянно просвещаться в вопросах и изменениях, касающихся непосредственно работы. Все это даст возможность выделиться на фоне конкурентов.

Как стать оценщиком по окончании вуза? Новоиспеченные специалисты по оценке чаще всего проходят практику в течение 2-х лет, которая позволяет обрести навыки для ведения самостоятельной деятельности. Их наставниками становятся опытные эксперты, задачей которых становится обучение подопечных грамотной правильной оценке объекта сделки, умению работать с документацией, составлению отчетов.

Как работают оценщики авто в Москве?

Автооценщик (автокриминалист) осуществляет комплексную экспертизу, представленную в совокупности методами и способами исследования материальной базы, выделяя информацию, необходимую для правомочного органа при построении дел. Комплексная экспертиза состоит из:

• судебной автотехнической экспертизы;
• судебно-медицинской;
• трасологической;
• анализа веществ, материалов и изделий.

Наша главная задача заключается в максимально полном и всестороннем изучении материалов, способствующих вынесению единого заключения. Такой профессиональный подход способствует компетентному ответу на любой вопрос, связанный с ситуацией. Выбор методов соответствует конкретному случаю.

Автооценщик поможет и при споре со страховой организацией, существенно занижающей стоимость расходов, связанных с дорожным происшествием. Страховщики нередко указывают минимальную сумму, далекую от реальной, и самостоятельно предоставить доказательства их неправоты очень сложно. Поэтому автолюбителю не обойтись без участия независимых автоэкспертов. Потраченные средства обязательно окупятся благодаря получению компенсации, к тому же вы получите правовую защищенность и сможете доказать свою правоту.

Обучение на автоэксперта является превосходной возможностью для освоения, востребованной на рынке труда профессии. Вы сможете стать специалистом, способным качественно заниматься экспертизой автомобилей после ДТП.

Количество автомобилей ежегодно увеличивается, что является причиной роста потребности в специалистах, занимающихся автоэкспертизами. После 3-хкратного повышения страховых выплат по ОСАГО в 2015 году актуальность услуг автоэкспертов повысилась. Мы выпустили большое количество данных специалистов, успешно трудоустроившихся либо ведущих частную практику. Некоторые из них продуктивно владеют и руководят оценочными и экспертными компаниями.

Преимущества обучения автоэксперта в Москве в нашей компании заключаются в:

• Самых доступных ценах;
• Высоком качестве обучения;
• Отсутствии бесполезной информации;
• Проведении занятий автоэкспертами с большим стажем;
• Поддержке выпускников.