Об общежитиях

Мебель

Мебель необходимо использовать легкую, простую, по возможности, компактную. Но если все предметы интерьера будут маленькими, это только подчеркнет общую небольшую площадь жилища

Поэтому с компактной мебелью важно не переборщить

Необходимый минимум

Для комфортной жизни студентам необходим самый минимум предметов мебели. Вот список того, чем рекомендовано обставлять студенческую комнату:

• кровать;
• стол;
• стул;
• шкаф/система хранения для одежды, обуви и белья.

Предметы мебели для студента

Также студенту необходима система хранения для учебников, конспектов и канцелярии. Лучше всего для этой цели подойдут недорогие навесные стеллажи или полки, которые органично вписываются в интерьер пространства, не утяжеляя и не сокращая его визуально.

Общежитие в колледже и техникуме

Общежитие при колледже предназначено исключительно:

1. слушателей курсов на период аудиторных занятий;
2. для иногородних обучающихся;
3. лиц, деятельность которых имеет отношение к учебному процессу, например, преподавателей (в случае принятия соответствующего решения администрацией колледжа);
4. иностранных граждан, которые приняты на обучение в колледже на основании межгосударственных соглашений или по прямому договору на обучение с юридическим или физическим лицом.
5. студентов со статусами «дети-сироты» или «оставшиеся без попечения родителей»;

В исключительных, крайне редких случаях, администрацией колледжа может быть принято решение о предоставлении места в общежитии студентам, проживающим в том же городе, в котором находится колледж. Не допускается предоставление жилых мест сторонним лицам, а также размещение в общежитиях организаций, за исключением здравпунктов.

Договор сделки

Стандартный бланк договора можно найти в Интернете, офисах Росреестра либо у риелторов. Документ обязательно включает:

• дату и место составления;
• паспортную информацию участников сделки (фамилия, имя, отчество, дата рождения, серия и номер паспорта, когда, кем выдан, адрес постоянной регистрации);
• характеристику объекта сделки (площадь комнаты, точный адрес, где расположена, на каком этаже какого здания, количество подсобных помещений, их характеристика (особенно, это касается помещений общего доступа);
• информацию, по какому праву хозяин владеет комнатой (когда и кем выданы правоподтверждающие документы);
• цену сделки;
• условия передачи (наличным или безналичным способом);
• пункт о дополнительных условиях;
• подписи.

Договор составляется в двух экземплярах — по одному у каждого участника, после чего визируется нотариально. Затем можно переходить к оформлению сделки в Кадастровой палате. Для этого потребуется заплатить пошлину и собрать пакет бумаг.

Место №2. Общежитие №22

Вуз: СФУ.

СФУ – государственный вуз, в котором открыто большое количество жилых зон для студентов. Однако в список самых лучших общежитий России стоит включить здание №22, которое было отремонтировано в 2012 году. В 2014 году это общежитие заняло первое место во Всероссийском студенческом конкурсе, который проводился под эгидой Минобрнауки России.

Представлено 10-этажным зданием, относится к квартирному типу. Здесь есть одно- и двухкомнатные квартиры, в первых проживают по 2 человека, во вторых – 4-5 человек, что зависит от площади. Всего в здании 268 комнат, рассчитанных на проживание 1227 человек. В общежитии размещают не только российских, но и иностранных студентов. В каждой квартире есть отдельный санузел и кухня, а также:

• стиральная машина, кухонные гарнитуры и холодильники;
• полный комплект персональной мебели для студента: шкаф, стол для работы, стул, кровать и тумбочка.

Доступны 19 комнат для занятий и 4 для отдыха, а также общие залы для танцев, фитнеса, мероприятий. На территории работает столовая, неподалеку расположен супермаркет. Стоимость проживания (комната + коммунальные услуги) составляет около 1100 руб. В здании чисто, очень аккуратно и безопасно.

Реклама общежития

Как и в любом бизнесе, в этом нужна реклама. Заниматься ею нужно постоянно. Поэтому ежемесячно в бюджете должна быть прописана строка: «реклама». Сейчас сделать это можно и с минимальными вложениями, например, с помощью интернета. А так как основная масса современных работающих людей хорошо владеет навыками поиска информации в сети, беспокоиться о доступности рекламы нет поводов.

Ещё вариант распространения рекламной информации – обход с листовками строительных компаний, а так же распространение визиток.

Не стоит пренебрегать и старым проверенным способом: расклейкой объявлений.

Необходимые документы

Оформление сделки производится по обычной схеме купли-продажи с обязательной государственной регистрацией. При покупке комнаты в квартире нужно внимательно проверить список документов, которые предоставляет собственник. Вот их общий перечень:

1. Выписка из ЕГРП или свидетельство о праве собственности.
2. Правоустанавливающий документ (к примеру, договор дарения).
3. Справка из БТИ с указанием долей.
4. Заверенное нотариусом соглашение о распределении долей с подписями собственников.
5. Справки об отсутствии долгов за коммунальные услуги.
6. Отказ каждого из соседей от преимущественного права выкупа.
7. Документ о наличии или отсутствии права детей на жилплощадь.
8. Выписка из домовой книги с данными о жильцах.

От покупателя для заключения договора требуется только паспорт и согласие мужа или жены на совершение сделки. Если документы в порядке, в течение 2 недель со дня регистрации выписка из ЕГРП о переходе прав собственности будет выдана.

Общежитие — как школа выживания и экзамен во взрослую жизнь

Стоит отметить, что человек, прошедший «общаговскую» школу выживания, более адаптирован к жизни. Трудности, с которыми он сталкивался, научили его разумно распоряжаться своими материальными средствами.

Удивительно, но, будучи студентом, проживая в общежитии, многим удается скапливать часть стипендии и даже помогать родителям.

Кроме того, молодые люди начинают мыслить иначе, быстрее находят решения в случае стрессовых ситуаций, благодаря некогда отработанным навыкам, связанным с облегчением собственного существования.

Несмотря на то, что в комнате живет несколько человек, в бытовом плане каждый из них становится автономной, готовой к дальнейшей самостоятельной жизни личностью.

В общежитии порог ответственности выше. Ты несешь ответственность за свое поведение перед соседями, комендантом ( представителем административного круга учебного заведения), ты отвечаешь также за материальные ценности всех жильцов общего дома, тем самым исключаешь опасные действия, способные причинить какой-либо ущерб ( забыть выключить газ — спровоцировать пожар, не выключить воду — затопить все нижние этажи).

Почему жилье в общежитиях и коммуналках не дорожает?

Представляете, еще пару лет назад люди всерьез вкладывали деньги в коммуналки и жилье в бывших общежитиях. А сегодня многие вчерашние “инвесторы” в ужасе избавляются от них, причем без всякой прибыли. Разберемся, почему так.

Я живу и работаю в Казани

– “третьей столице” России, городе-милионнике с очень развитой инфраструктурой. Сюда ежегодно едет множество людей за образованием и работой. Кто-то снимает жилье, кто-то сразу покупает.

Буквально лет 5-6 назад скромные комнаты пользовались активным спросом. Комнаты в историческом центре Казани площадью от 12 квадратных метров стоили от 900 тысяч рублей, а крошечную каморку на окраине города можно было приобрести на 30% дешевле.

Например, в 2013 году однокомнатная квартира в панельной пятиэтажке в спальном районе стоила в среднем 1,8-1,9 миллиона рублей, а сегодня такую с трудом можно купить за 2,5 миллиона.

4. Права проживающих в общежитии

4.1. Проживающие в общежитии имеют право:

–         проживать в закрепленной за ними жилой комнате при условии выполнения условий настоящих Правил, Договора найма жилого помещения и Договора субаренды;

–         пользоваться помещениями бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития;

–         обращаться к администрации общежития с просьбами о своевременном ремонте, замене оборудования и инвентаря, вышедшего из строя не по их вине;

–         принимать родственников, приглашенных гостей, только в установленное время с 09.00 до 22.00 с обязательным согласованием времени прихода с администрацией общежития и соседями по комнате в общежитии. Время посещения родственников и приглашенных гостей может быть ограничено администрацией общежития в случае обострения эпидемиологической ситуации, криминогенной обстановки и по другим причинам. Дежурный вахтер вправе отказать родственникам, приглашенным гостям в посещении общежития, если их посещение может привести к нарушению настоящих Правил, нарушению прав проживающих в общежитии. 

Законна ли покупка квартиры в общежитии и как не «остаться с носом»?

Стоимость комнаты в коммунальной квартире или общежитии намного меньше, по сравнению с полноценным обособленным жильем, и если грамотно оформить положенные в этом случае документы, можно обзавестись неплохой площадью. Но юридическая сторона дела будет буквально изматывающей: чтобы добиться разрешения на покупку и найти действительно законный объект, уйдет немало сил и времени.

Предварительные договоренности – создание благоприятной для покупки юридической обстановки

Главное условие – приобретаемая комната должна быть приватизирована, при этом совсем не обязательно, чтобы было приватизировано общежитие в целом или вся коммунальная квартира.

Если выбор пал на приватизированную коммуналку, комнату в ней можно купить только в том случае, если на нее не претендует кто-либо из соседей. Дело в том, что законодательными нормами предусмотрено так называемое правило первой очереди. Оно заключается в том, что когда владелец площади в коммунальной квартире хочет продать это недвижимое имущество, купить его, в первую очередь, могут соседи.

Посторонний человек может вступить в сделку лишь в том случае, если соседи написали нотариально заверенный отказ от приобретения. Если попытаться приобрести недвижимость в обход этого правила, соседи могут обратиться в суд и в принудительном порядке аннулировать сделку.

Что делать, если недвижимость не приватизирована?

Если потенциальный покупатель решил обратить внимание на приватизированную комнату, являющуюся частью неприватизированной коммуналки или общежития, юридическое оформление купли-продажи будет усложненным. В этом случае владельцами недвижимости будут городские власти, и с ними придется решать все вопросы по сделке, естественно, после получения соответствующего разрешения от соседей

Таким образом, общежитие Каширское или любое другое, теоретически, вполне может стать неплохим вариантом приобретения бюджетного жилья, но при этом придется запастись терпением – быстро эту сделку не оформить.

Есть еще один, совсем не распространенный, вариант, и его законность до сих пор является предметом споров – приобретение неприватизированной площади в неприватизированной коммуналке. В принципе, ее можно выкупить у местной городской администрации, но для того, чтобы в дальнейшем у новоиспеченного владельца появилось право на ее продажу или обмен, комнату нужно будет приватизировать, что также ведет к дополнительным временным и финансовым затратам.

Можно ли взять ипотеку для покупки комнаты?

Здесь наблюдается минимальный ассортимент банковских ипотечных программ, покупателю практически не из чего выбирать. Финансовые учреждения и без того неохотно выдают подобные кредиты, а если в жилье некачественные коммуникации, деревянные полы и отсутствуют положенные удобства, в ипотеке, скорее всего, откажут.

Многие в этом случае берут нецелевые кредиты под залог имущества, и это метод приемлем, если есть другой движимый или недвижимый объект, интересующий банк, но нужно иметь в виду, что проценты по займу будут грабительскими. Если общежитие когда-то было служебным, нужно убедиться, что оно переведено в жилую категорию, и узнать, нет ли у недвижимости обременений, ограничений.

Юридическая сторона сделки по покупке комнаты в коммуналке или общежитии, к сожалению, еще не до конца продумана законодателем, процесс отличается сложностью и трудоемкостью. При условии, что, в принципе, решение формальностей по купле-продаже ложится на плечи продавца, покупателю все равно придется тщательно перепроверить все предоставленные документы – лучше поручить это опытному юристу.

Вещи, которые стоит взять с собой

Большинство первокурсников часто не знают, что взять с собой в общежитие. Поэтому для комфортного проживания нужно составить перечень всех вещей, которые могут потребоваться.

Для начала нужно иметь с собой чайную и столовую ложки, вилку, кружку, тарелку. Нелишним будет положить открывалку и кухонный ножик. Для приготовления пищи потребуется кастрюля, сковородка, доска для порезки, поварешка.

Из вещей будут необходимы футболки, шорты, тапочки. Для повседневного использования парням можно взять с собой спортивный костюм, девушкам — халат. Чтобы не замерзнуть зимой, нелишними станут теплые носки и толстовка. Обязательно нужно взять несколько полотенец и комплект постельного белья.

Из бытовой химии потребуется зубная щетка и паста, хозяйственное и туалетное мыло, а также иные ванные принадлежности. Если планируется находиться продолжительное время, то необходим стиральный порошок.

Продукты питания нужно подбирать те, с которыми меньше всего проблем: разные соленья, консервы, картофель, крупы и макароны. Не все комнаты оборудованы холодильниками.

Обязательно нужно взять аптечку, которая обязана в себя включать цитрамон, аспирин, разного рода обезболивающие, активированный уголь, бинт, пластырь, йод, зеленку, перекись.

Для комфортного проживания может потребоваться электрический чайник. Пригодится и ноутбук, который будет необходим для учебы. Поскольку не во всех общежитиях находится стиральная машина, то потребуется взять тазик. В обязательном порядке нужно взять иголку, а также белые и черные нитки.

Рассмотрев все преимущества и недостатки жизни в общежитии, очень просто сделать выбор в пользу этого жилья или против него. Нужно соотнести собственные возможности и желания, при этом быть готовым физически, эмоционально и материально. Студенчество — самая запоминающаяся пора для многих бывших и настоящих студентов, и принятое решение может оказать значительное влияние на личностную самооценку этого жизненного этапа.

Стоимость проживания в общежитиях вузов

Жизнь в общежитии также стоит денег, конечно, несоотносимых со стоимостью съёма отдельных квартир. Посмотрим на цены:

Вуз	Стоимость (в месяц)
	Для бюджетников — 120 руб. Для платников — 4000–6 000 руб.
	810–1 050 руб.
	898–10 500 руб.
	1 463 руб.
	500–1 482 руб.
	450–1 000 руб.
	Для бюджетников — 1 400–2 150 руб. Для платников — 3 300 руб.

Если говорить про стоимость месячного проживания в общежитиях региональных вузов, то вот несколько примеров:

• Донской государственный технический университет — 550–1 300 руб.
• Новосибирский государственный педагогический университет — 550–775 руб.
• Владимирский государственный университет — 600–800 руб.
• Нижегородский государственный университет им. Лобачевского — 520–1 400 руб.

Документы

Документы об окончании школы вы предоставили еще при зачислении, а без паспорта, понятно, дальше аэропорта не уедете. Однако есть еще несколько формальностей, о которых лучше позаботиться заранее.

Медицинские документы

Заранее узнайте на сайте вуза или в приемной комиссии, требуется ли для учебы справка о состоянии здоровья из медицинского учреждения. Скорее всего, это будет справка по форме 086/У, если, конечно, учеба и будущая профессия не предусматривают серьезных требований к физической форме абитуриента (тогда вуз сам организует медкомиссию). Скорее всего, ваш выпускник прошел все обследования еще в конце школьного обучения – образовательные учреждения организуют коллективные медосмотры для учеников, а справка действительна полгода. Но если по каким-то причинам ваш ребенок остался без флюорографии или заключения окулиста – лучше решить вопрос прямо сейчас.

Прививочный сертификат — суперважный документ, в котором должна содержаться актуальная информация о сделанных прививках и туберкулиновых пробах (проба Манту). Обновить ее должны медработники школы, но для этого сертификат в школу нужно принести!

Если у вашего ребенка есть хронические заболевания, перед отъездом обязательно посетите вашего лечащего врача. Попросите его написать медицинское заключение для врача по месту учебы ребенка, узнайте, не требуется ли что-то изменить в схеме лечения в связи с увеличивающейся нагрузкой. Проконтролируйте, чтобы у ребенка при отъезде был запас медикаментов, которые он принимает постоянно. Напоминайте ему вовремя выписывать рецепты на новом месте, а лучше – выдайте подробную письменную инструкцию!

Временная регистрация по месту учебы

В общежитии первокурсникам подробно объяснят, как оформить временную регистрацию по месту учебы. Она не отмечается в паспорте – это просто вкладыш в документ

Обратите внимание, некоторые вузы предлагают студентам оформить временную регистрацию через портал Госуслуги. Создание подтвержденной учетной записи может потребовать личного посещения центра обслуживания, так что этим тоже можно озаботиться заранее

Прочие документы

СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта) и ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) могут понадобиться студенту, если он, к примеру, решит устроиться подрабатывать. Оформите их заранее – не помешают!

Обязанности администрации общежития

7.1. Администрация обязана:

–        содержать помещения общего пользования общежития в надлежащем состоянии в соответствии с установленными санитарными правилами и нормами;

–        заключать с проживающими и выполнять Договоры найма жилого помещения и Договоры субаренды;

–        укомплектовывать общежитие мебелью, оборудованием и другим инвентарем;

–        своевременно проводить капитальный и текущий ремонт общежития, инвентаря, оборудования;

–        обеспечить предоставление проживающим в общежитии необходимых коммунальных и иных услуг;

–        осуществлять мероприятия по улучшению жилищных и бытовых условий в общежитии, своевременно принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;

–        обеспечивать необходимый тепловой режим и освещенность во всех помещениях общежития в соответствии с санитарными требованиями и правилами охраны труда;

–        обеспечивать в общежитие соблюдение установленного пропускного режима.

–        обеспечить регистрацию проживающих по месту пребывания;

–        оперативно устранять неисправности в системах канализации, электроснабжения, водоснабжения общежития;

–        обеспечить систематические осмотры всех помещений общежития с целью выявления недостатков по их эксплуатации и санитарному содержанию и принимать своевременные меры по их устранению;

–        принимать меры по реализации предложений проживающих, информировать их о принятых решениях;

–        обеспечивать проживающих необходимым оборудованием, инвентарем, инструментом и материалами для проведения на добровольной основе работ по уборке общежития и закрепленной за общежитием территории;

–        обеспечивать противопожарную и общественную безопасность проживающих в общежитии и персонала.

Как организовать общежитие в Москве

Гостиничный бизнес требует огромных вложений и не каждому по карману. Но общежитие – это тоже гостиница со схожим сервисом. Разница в основном в цене, потому что можно оборудовать комнаты не хуже, чем в гостинице, при этом не затрачивая больших средств. Спрос на такой вид жилья растёт постоянно, а вложений требует минимальных.

Для того чтобы реализовать бизнес идею общежитие для рабочих, потребуется:

1. Помещение. По расчётам экспертов оптимально организовать общежитие на 80 -120 койка мест с площадью комнат по 20 кв. метров. В этом случае потребуется здание общей площадью 800 кв. метров. Нужны серьёзные инвестиции: около 2 млн. долларов. Для российского предпринимателя это просто фантастическая сумма. Значит, нужно отказаться от бизнес идеи? Нет.

Можно не строить новое здание, а переоборудовать уже существующее или взять в долгосрочную аренду. Это не обязательно должно быть отдельно стоящее здание. Подойдёт и квартира.
Приобретение жилья потребует как минимум 6 млн. рублей. Если такой вариант неприемлем, можно заключить договор субаренды.

Почему суды лихорадит?

Судебная практика столкнулась с конфликтом жилищных кодексов старого и нового образца. Точнее с тем, что владельцы служебных помещений читают новый Жилищный кодекс так, как им это удобно. Разговор ведется не о студенческих общежитиях, где проживают во время учебы или практики, а о тех, которые были раньше. Жилье принадлежало организациям, а специальные здания делились на женские и мужские. И ордера выдавались на основании старых правил совершенно иначе, чем в нынешнее время. Жилищный кодекс старого образца не относил такие помещения к временному жилью. Но в новых реалиях и с вступлением нового кодекса владельцы зданий, а также учреждения обслуживающие муниципальные общежития решили в одночасье сделать это жилье временным. Хотя многие семьи проживают на этой площади немало десятков лет. Выселение таких семей без предоставления иного жилья незаконно. По искам о выселении без права предоставления жилья фигурирует основание об отсутствии ордеров на данную жилплощадь. Но отсутствие ордеров и договоров о найме не могут служить причиной выселения, так как это не является нарушением закона со стороны нанимателя. Порядок заселения в общежития, а также выдача договора о найме и ордеров регулируются пунктом 10 положения об общежитиях, изданного в 1988 году, но отредактированного постановлением правительства в № 726 в 1993. Так пункт 10 данного положения гласит: основанием для заселения граждан в служебное жилье считается ордер установленного образца, выданный администрацией организации, в чьем ведении находится здание общежития. В момент заселения правила обязывают нанимателя сдавать ордера администрации общежитий. Кроме того, в пункте 15 того же положения указывается, что заселение в общежития производится исключительно при наличии ордеров и в строгом соответствии с их предписанием. В соответствии с Федеральным законом № 5242-1 от 1993 года, отредактированного под № 127 в 2004 года, принято считать местами проживания: общежития, дома маневренного фонда, дома для престарелых, интернаты для инвалидов и другие. К местам пребывания, то есть местами временного проживания, закон относит: пансионаты, кемпинги, гостиницы и другие подобные пункты.

Общие правила и требования к недвижимости

Общежития – это жилые помещения, которые отличаются от квартир большей мобильностью.

Такие комнаты могут принадлежать к специализированному жилому фонду. Исчерпывающий перечень таких объектов и их признаков дан в главе 9 ЖК РФ. Помещения, которые принадлежат к нему, не подлежат приватизации и участию в имущественных сделках.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

• Сделка купли-продажи комнаты: договор, порядок действий и другие важные моменты
• Правовые вопросы. Как продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
• В каких случаях при продаже комнаты нужно согласие собственников, и как получить и оформить отказы от соседей?
• Свой угол: можно ли и как приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма?
• Прописка в общежитии: нужна ли она? Как прописаться студенту?

Специализированный фонд использует комнаты в общежитиях для следующих нужд:

• для расселения рабочих предприятия;
• сотрудникам, временно прибывшим в командировку или на стажировку;
• иногородним студентам, обучающимся в высших и иных учебных заведениях;
• лицам, оставшимся без жилья из-за техногенных катастроф, пожаров, природных катаклизмов;
• временного проживания беженцев;
• сиротам и иным категориям граждан, пользующихся социальными льготами.

В купле-продаже могут участвовать только комнаты в общежитиях, которые были переданы муниципалитетом или ведомством в собственность проживающих в них граждан, участвовавших в приватизации.

Комната обязательно должна быть приватизирована, или иным образом оформлена в собственность, и отнесена к жилому фонду. На неё должен быть оформлен пакет документации, с отдельным кадастровым паспортом. У жилого помещения должен быть самостоятельный (автономный) кадастровый номер и почтовый адрес. Без перечисленных признаков объект не может считаться правоспособным для участия в сделке.

Нельзя продавать комнату, если она находится под арестом, а также – продавать без ведома залогодержателя залоговое имущество.

Франшиза общежитие для рабочих в Москве

Из-за роста потребности в недорогом жилье в столичном регионе заинтересовались идеей создания общежитий представители большого бизнеса. Специализированные компании предлагают организовать общежитие для рабочих по франшизе.

Инвестиции – 600 тыс. рублей.
Паушальный взнос – 300 тыс. рублей.
Роялти отсутствует.

При номерном фонде в 25 коек ежемесячный оборот по франшизе составит 300 тыс. рублей. Затраты на оплату аренды помещений, заработную плату обслуживающему персоналу и жизнеобеспечение общежития не более 200 тыс. рублей.

Получается 112 тыс. рублей чистой прибыли ежемесячно. Если стоимость спального места будет выше, то, соответственно, и доход повышается. Эти расчёты сделаны для Москвы.

Преимущество организации общежития по франшизе:
– готовая реклама;
— корпоративные клиенты;
— подготовка полного пакета документов;
— инструкции по ведению бизнеса;
— инструкции по подбору персонала;
— обучение персонала работе с клиентами и документообороту;
— помощь в подборе помещения;
— готовый дизайн-проект общежития, где предусмотрены даже мелочи, например, персональные розетки;
— юридическое сопровождение;
— помощь в ведении бухгалтерии;
— обучение маркетингу;
— консультационное сопровождение.

Успехов вам в реализации бизнес идеи!

Заключение: сложности приватизации общежития

Как отмечено ранее, манипуляция в отношении регистрации прав собственности на жилое помещение в общежитии потребует больших усилий со стороны нанимателя. Требуется знание собственных прав и законодательной базы. В отдельных случаях просто не обойтись без помощи юриста.

Кроме того, приватизация общежития осложняется такими факторами:

1. Бумажная волокита.
2. Посещение множества государственных структур.
3. Борьба с манипуляциями чиновников по отношению к процедуре.
4. Судебные разбирательства.

Необходимо помнить, что только вы заинтересованы в выполнении манипуляции. Все остальные стороны могут строить препятствия. Поэтому помощь грамотного специалиста будет необходимой.